成都2手房(成都二手房出售) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、成都二手房过户流程是怎样的
- 2、成都的2手房交易,买家需要支付那些费用?
- 3、成都二手房政策有哪些?
- 4、成都二手房过户流程是怎样的,成都二手房过户流程是怎样的?
- 5、成都目前购买二手房需要什么条件?
-
保育工作总结(保育工作总结的内容应包含题目所在工作班级的什么) - 鸿海伟业生活资讯网
-
广州瑜伽馆(广州瑜伽馆装修) - 鸿海伟业生活资讯网
-
etc营业网点(etc营业网点在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
-
公示信息系统官网 - 鸿海伟业生活资讯网
-
淮安景点(淮安景点图片) - 鸿海伟业生活资讯网
-
王冠雪茄 - 鸿海伟业生活资讯网
-
进口奶粉 - 鸿海伟业生活资讯网
-
山西省邮政编码(山西省邮政编码中的省码属于7区) - 鸿海伟业生活资讯网
-
封神英雄榜第二季(封神英雄榜第二季演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
-
木绣球花 - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
成都二手房过户流程是怎样的
根据成都市商品房交易相关规定,成都二手房交易过户需按以下流程进行办理:
1、对交易房屋产权进行调查:购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。
2、评估房产:正常情况下,房产评估需要找评估公司,此过程大约要5~7个工作日。
3、办理贷款:若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合,需要同时向公积金和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款),只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后,要注意注销该物业的他项权证。
4、向房地产管理部门提出过户申请:二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格,拿受理单。
5、房地产管理部门核查:房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,在15日内作出是否受理申请的书面答复。受理的核实申报的成交价格,需要根据对 *** 的房屋进行现场勘查和评估。
6、缴纳契税等二手房交易税费,国土部门出税单,买卖方(或经纪方代)缴过户税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证,双方当事人应凭过户手续,到房产管理部门领取房地产权证书。
成都二手房过户注意事项:
1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以更好选择有房产证的房屋进行二手房交易。
2、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租有些二手房在 *** 时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。
成都的2手房交易,买家需要支付那些费用?
商品房在购买五年内需要交纳总房款的:
营业税:5.5%
契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%)
印花税:0.1%
个人所得税:1%
土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交)
如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房
标准价 每平米补63元
优惠价 每平米补63元
成本价 每平米补9元 (土地出让金)
买卖超过5年就只有契税和印花税。
更好是通过中介购买,他们会给你一些专业意见,费用能够规避的也能够帮你避了。但也要小心中介公司惯用的促销伎俩。首先要对房屋产权详细询问查证,确定产权清晰,没有抵押,在不可售房屋之外,然后回头与业务员进行切磋杀价。二手房虽有着唯一性,但它产权复杂,必要的审核手续与流程不可不要,以免买到问题房,后悔莫及。列举十招供您参考:
之一招,白天看完晚上看。白天是看房子的采光好坏,但了解入夜后的房屋附近噪声、照明、安全等也非常重要。
第二招,找个雨天再看房,因为只有此时漏水、渗水才暴露无遗。
第三招,莫被建材迷花眼。房屋功能是否有效发挥,有赖于格局设计是否合理,与建材的漂亮与否无关。
第四招,莫被装修遮住眼。留心华丽的装修下是否隐藏了房子原有的瑕疵。
第五招,掀开窗帘看窗外。打开窗户看一下通风、采光、排气管十分必要。
第六招,看墙角瑕疵,墙角是否平整,有龟裂、渗水。
第七招,看插座预留够不够。设计精心的房屋,才能充分享受现代化家电的便利性。
第八招,请保安吐真言。管理员或保安了解房屋、环境和邻居的情况,多与他们聊聊,往往会有意外信息。
第九招,不看地上看天上。注意看天花板和角落有无漏水。
第十招,不看客厅看厨厕。客厅是外观,而厨厕是内部器官,家中的水、电、煤气系统都在这里,最容易漏水、出问题。
二、挑选房源时应注意的四大因素
1、价格:为能在保证自身生活品质的前提下,置业投资需要参考月收入、还贷能力、贷款方式、利率、地段升值潜力等因素。
2、交通:交通是买方考虑的重要因素,四通八达、进出方便,有停车位和物业管理才算物尽其用。
3、社区环境:社区环境已成为购房者投资前越来越重视的因素,小区内的绿化、安全性、配套设施都对您的生活产生重大影响。
4、户型结构:户型的选择主要考虑家庭成员的构成及对房屋功能的要求,如楼层高低的选择、房屋的朝向、视野、采光、私密性等。
三、多层、高层优势对比
1、从使用面积看,多层住宅要高于高层住宅,高层住宅由于有电梯(含等候间)、地下室等,需分摊的公用面积较多,使用率要低。
2、从建筑质量看,高层住宅为钢混现浇,抗震性能好。
3、从户型格局看,一般多层都为南北通透,户型合理,大开间易装修。高层多采用框架剪刀墙结构,设计局限,装修难度大。
4、从物业收费看,由于设置了电梯、垃圾通道等,一般来说高层住宅多于多层住宅。
成都二手房政策有哪些?
成都二手房政策主要是在购房条件和 *** 方面的规定,在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有拟购房所在区户籍(其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的,应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
关于成都二手房的其他规定。
在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可 *** 。夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:
(一)购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。
(二)本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。
以上内容参考 成都市 *** ——关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知
成都二手房过户流程是怎样的,成都二手房过户流程是怎样的?
规定卖家持有住房满2年前提,过户可以免增值税5%,
卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,
买家首套房买入,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,
如果是二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,
三套以及三套以上契税3%
还有印花税万分之5评估费千分之6。
手续费几百元。
成都目前购买二手房需要什么条件?
购房条件:
1、拥有2年或以上成都户口有购房资格;
2、连续2年或以上缴纳成都社保,且稳定就业有购房资格;
3、落户不满2年,但在成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。
购买套数的限制:
1、户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭,最多可以在成都购买2套房。
2、户籍不在成都的家庭(不论人数),最多可以在成都购买1套房。
3、户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户),最多可以在成都购买1套房。
扩展资料:
注意事项:
1、夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算;
2、父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房;
3、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,须取得不动产权证满3年后方可 *** ;
4、家庭成员共同购房的,其中至少1人具有我市户籍可认定为本市户籍居民家庭;
5、本市户籍居民两人及以上家庭:包括夫妻双方、夫妻双方及其未满18周岁的子女、离异(或丧偶)父(母)及其未满18周岁的子女;
6、本市户籍居民成年单身家庭:包括18周岁以上未婚的单身居民、离异(或丧偶)且无子女的单身居民、离异(或丧偶)且子女已年满18周岁的单身居民。
参考资料:咸宁日报-成都落户条件2020新规,社保购房资格新规定
成都2手房报告总裁,你家萌妻要出墙下辖地区今天天气
男孩“落枕”,按摩不见缓解险致瘫周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 哈乐雪冰淇淋(哈根达斯冰淇淋) - 鸿海伟业生活资讯网
- 欢乐水世界(欢乐水世界作文500字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 语文电子课本 - 鸿海伟业生活资讯网
- 拆房赔偿 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率(中国人口自然增长率的变化趋势图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郎木寺旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 超级八 - 鸿海伟业生活资讯网
- 直飞九寨沟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家反诈中心app下载安装注册 - 鸿海伟业生活资讯网
- 超级八 - 鸿海伟业生活资讯网
- 封神英雄榜第二季 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公路自行车(公路自行车时速一般多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 驷马水乡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 自考考生登录 - 鸿海伟业生活资讯网
- 狗的照片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 机油十大品牌排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞节活动(圣诞节促销活动策划方案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 沈阳市面积 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中考英语试卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 居住证申请(居住证申领凭证) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都江堰鱼嘴(都江堰鱼嘴作用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国教育协会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界大学生夏季运动会(世界大学生夏季运动会吉祥物) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅(福建省社保服务大厅) - 鸿海伟业生活资讯网
- 康杰个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 牛排馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 泉州承天寺(泉州承天寺拜什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 三国小说排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 普陀山风景名胜区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令(取消限购令的城市对房价有哪些影响) - 鸿海伟业生活资讯网
- 明天限号(明天限号成都从几点开始) - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌(更好的茶叶十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 家常美食 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电动车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 稻城自驾游(稻城自驾游开什么车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 211985大学名单(云南省211985大学名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 唐指山风景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 优惠门票(东方绿舟老人优惠门票) - 鸿海伟业生活资讯网
- 桂林旅游景点(桂林旅游景点图片及介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 泸县公众信息网(泸州 *** 公众信息网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 一线城市排名(中国一线城市排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 换领驾驶证 - 鸿海伟业生活资讯网
- 换身份证流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 峨眉3099(峨眉3099生活网 *** 求职) - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北京珠高速 - 鸿海伟业生活资讯网
- 光华一号(光华壹号属于哪个社区) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都代办执照 - 鸿海伟业生活资讯网
- 商场几点开门 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四月适合去哪旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 生育保险报销标准 - 鸿海伟业生活资讯网
- 限行扣分吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地图路线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 陆毅个人资料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都几个机场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春节歌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电脑排行榜前十名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 火车宠物托运 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![打两针 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rtrqo.apicstz.org/images/37275.jpg)
![省社保局咨询 *** (湖南省社保局咨询 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rtrqo.apicstz.org/images/267091.jpg)
![全日制大专学历 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rtrqo.apicstz.org/images/883107.jpg)
![十大婴儿用品(婴幼儿用品品牌排行前十名) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rtrqo.apicstz.org/images/246530.jpg)
![华阳梦幻岛 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://rtrqo.apicstz.org/images/585976.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 野蛮娇妻:残王的特工宠妃90后存款为0的真实原因 | 23~26 ° |
2 | 中纪委机关刊谈受处分处理的干部:不能一棒子打死网曝赵本山范伟出演《刘老根3》 | 23~25 ° |
3 | 内塔尼亚胡的新起点与老套路甜蜜暖婚:总裁宠妻很狂野 | 23~25 ° |
4 | 红楼梦为什么独写"薄命司"五一穿啥最上镜 学杨幂穿健美短裤超吸睛 | 23~25 ° |
5 | 五一带着宠物去旅行 羡慕死动物界旅游达人清军与海盗交战的场景(图) | 23~25 ° |
6 | 中国航母上演震撼一幕 网友:看完有哭的冲动印巴双方不仅海空对峙 还掀起军备竞赛“互亮肌肉” | 23~25 ° |
7 | 新京报:2019中国北京世界园艺博览会正式开园迎..霸气外形 全新丰田汉兰达 | 20~25 ° |
8 | 兔宝宝的2018年:试探并购”五一深夜出城大军哀嚎:干粮吃光了 尿不湿忘带了 | 20~25 ° |
9 | 刚刚过去的4月楼市传递了两大信号我进入火葬场成为一名职业烧尸人 | 17~25 ° |
10 | 德国拒买F-35引发北约争议:将无法保持同等作战水平幼儿园保育员拽孩子头撞滑梯 教育局:辞退 | 12~25 ° |
1 | 爹回来啦!爹回来啦!五一观影指南:《复仇者联盟4》压倒性排片 合理吗? | -24~-12 ° |
2 | 转圆法猛兽:看苏秦如何一箭六雕《娱乐早点爆》第208期 鹿晗关晓彤疑似同居? | -24~-9 ° |
3 | 日本新天皇德仁完成即位仪式后发表讲话获知学校“连玩”12天 小学霸:不如做几张试卷 | -23~-12 ° |
4 | 知否:来北欧看哪些世界遗产?吃榴莲后开车?警方证实:吃榴莲会被查出酒驾 | -23~-8 ° |
5 | 组图:《生活大爆炸》杀青主演不舍落泪 长寿美剧历经12年将落幕郭树清:近期拟推出12条对外开放新措施 | -20~-8 ° |
6 | 直击|马桶MT更名好记 由人脉暗网变道内容电商高校研究生考试4人笔试加分有误 有人被少加40分 | -20~-8 ° |
7 | 圣经欧尼教你夹睫毛更翘哦哪些行业最赚钱?增长最快?毛利率最高?8张图速读 | -20~-5 ° |
8 | 传闻下代iPhone将标配快速充电器 希望这次是真的Steam上架自家VR设备Valve套装6728元 6月29日发售 | -19~-10 ° |
9 | 纸上谈兵|无法被限制的超巨!做好这几点是关键克里森:赌王家的时尚千金,又和男明星走到了一.. | -18~-12 ° |
10 | 牛油果进口量6年激增千倍 脂肪含量堪比咬一嘴五花肉大疆痛下反腐狠手:涉案百余人 损失超10亿 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 组图:董璇深夜独自现身机场 衣着干练低调红唇显好气色《V观中超》聚焦中超第7轮 | 7优 |
2 | 家居企业为何不再争涌上市?四招教你识别真伪新版人民币 | 7优 |
3 | “暮光女”捧水杯表情严肃近代北京最大的一次文人聚会 | 7优 |
4 | 冯小刚徐帆夫妇合体现身疑复工委内瑞拉政府:正在应对和挫败政变 现整体情况可控 | 7优 |
5 | 请问日常如何穿小黑裙?欧冠-阿贾克斯闪击客胜热刺 | 7优 |
6 | 《V观中超》聚焦中超第7轮93年电力女兵380米高空巡线 | 7优 |
7 | 视频-埃尔克森梅开二度 上海上港力克十人泰达日本新天皇刚刚即位 首先面临两大困扰 | 7优 |
8 | 上周北京新房成交2091套宿州市长:每天看10次大气质量才踏实 | 7优 |
9 | 腰果上岸宣布正式终止运营成为了横扫三国的东方铁骑 | 7优 |
10 | 民主党大会严正以待迎奥巴马央行发2019第五套人民币 | 7优 |
1 | 新世相:我最亲密的爱人,谢谢你,曾经让我心动..《全境封锁2》测试服更新 | 381严重 |
2 | 外卖员与西贝莜面村店员冲突 称被十几个店员打了神吐槽:坤坤徒弟的球队被昆昆打成了坤坤! | 324严重 |
3 | 除了油菜籽 加拿大其他农产品对华出口也出问题祁连山区发现一批动物图案岩画 | 273重度 |
4 | 北宋隐居大儒影响中国千年深圳高考移民抢清华名额? | 270重度 |
5 | 27个省一季度GDP数据披露:广东第一 5省份已超1万亿官员赴联合国得不到美国签证 俄外交部:滥用权力 | 269重度 |
6 | Switch累计销量超3400万台伊布引争议!这庆祝是否过分?对手不接受他道歉 | 257重度 |
7 | 易烊千玺刘昊然中戏快闪中关村“金三角”往事 | 256重度 |
8 | 康美药业董事长凌晨发致歉信 300亿一夜蒸发引哗然中国航母上演震撼一幕 网友:看完有哭的冲动 | 229重度 |
9 | 五一假期首日这些路段车流量大 请注意出行安全缅甸媒体:中国将缅甸大米进口配额增加三倍 | 229重度 |
10 | 夏天的第一条短裤 要运动点才够时髦腾讯接连申请“腾讯打车”等商标 疑进军出行领域 | 226重度 |